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齐齐哈尔楼市,横盘状态,新房市场回调趋势 [复制链接]

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文中所有观点,仅来自对网络房价曲线(均价包括县城)的解读。

文/平头哥

齐齐哈尔今年的新房均价可谓是“大起大落”上下振幅居然高达左右,今年1月份的时候新房均价延续去年上涨惯性达到最高,3月份回落调整横盘至7月后继续下跌;

二手房趋势相比新房就淡定很多,全年横盘。一年表现为小区间的小幅震荡走势,市场博弈状态明显;

整体市场价格形态为新房高开走低,大有调整至二手房价格线的趋势,市场活力不够。

齐齐哈尔今年均价走势

具体到各个县区楼市今年的房价走势情况,差别还是比较明显的。

我们选取齐齐哈尔市具有代表性的四个区县:克山县新房横盘调整至6月下跌,二手房基本无波动,七月新房、二手房都有回暖迹象。形态解读:克山县房地产市场表现乏力,有超跌回暖趋势;

龙江县,新房小幅拉升横盘调整,二手房市场短暂回暖后回落,全年无太大震荡。形态解读:市场需求不高,房价无波动;

建华区表现为新房明显下跌、二手房维持高位,市场价格分化明显,形态解读:购买群体更倾向于二手房;

铁峰区新房高开低走,7月份新房跌落至二手房价格线,二手房9月份补跌,市场购买力明显不足。

各区县价格

从三年期的价格走势我们可以看到,齐齐哈尔楼市基本上属于无力下跌走势。

这三年价格回落走势很像网络上说的北方城市特点,房地产没有南方城市那么备受

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