老旧小区综合改造中
市民参与度如何？
市民对各项改造内容
标准了解清楚吗？
市民反映最强烈的问题主要有哪些？
改造工作如何真正解决
与市民生活联系最紧密的问题
避免成为“面子工程”
铁锋区老旧小区综合改造征求意见从改造的初期设计可研阶段就一直在做，目的就是让居民全程参与，让改造方案更加合理、更加贴近群众的需求，解决群众最关心的事儿。5月15日，铁锋区住建局联合龙华街道办事处工作人员、龙南小区主体改造工程的施工方、龙南小区物业负责人与龙南小区网格长和社区居民代表共计四十多人举行见面会，征求小区居民对楼体改造的意见。
具体都有哪些？
↓↓↓↓街道办：前期动员自拆，做好入户调查龙南小区作为铁锋区面积最大、户数最多的一个小区，是一个老旧散小区，有一部分是单散楼，还有一部分是企业遗留下来的楼房，管理起来有难度。这次老旧小区改造涉及龙南小区25栋楼的节能改造，对楼体做保温、防水，单元门和窗户的更换以及楼道的粉刷。后期将陆续进行线路和“三水”改造，将近2万平方米的地面重新规划，新安装盏路灯，小区进行全封闭管理，安装监控设备，预计今年龙南小区整体改造完毕，居民的居住环境和生活环境将会有明显的改善和提高。老旧小区综合改造作为为民办实事的项目，龙华街道办事处在改造项目施工前期就进行广泛的宣传。社区工作人员逐家走访，向居民们宣传此次改造的目的和实施步骤等，广泛征集居民对改造内容的意见，得到三分之二业主同意后才制定详细的施工方案。改造期间遇到了一些困难，为了保证外墙保温工程的施工质量，居民要对自家外墙安装的空调外挂机、花架、护栏等外挂设施进行拆除，经过街道办事处工作人员前期大量的入户工作，大部分居民已经自行拆除。居民方：公示施工进度，质量监管到位目前施工方已经进入小区开展工作，有居民提出，希望施工单位在现场张贴公示牌，让居民了解施工现场在做什么，施工完以后会达到怎样的效果，现场施工人员是什么单位的，居民发现施工质量有问题如何举报。财贸2号楼居民代表提出，目前已经施工完的楼宇门感觉质量不过关，居民需要通过什么渠道了解施工质量问题，包括材料和施工工艺。同时这次节能改造居民反映比较多的问题就是如何防止屋顶漏水，还有外墙保温做完后，屋内温度会提高几摄氏度的问题。施工方：保证施工质量，做好后期服务针对居民提出的施工质量问题，负责这些工程的黑龙江省鸿盛节能技术有限责任公司建经部部长高伟威说：楼体单元门换成保温对讲电子门，楼梯间由钢窗换成三层的塑钢窗，外墙保温材料采用B1级耐燃保温材料，同时根据防火规范要求每层设置一道A级防火隔离带。因为现在老旧小区屋面渗水比较严重，我们现在重新做防水和保温，把原来PVC的雨水管换成铁管，所有的外墙都做排水管排到一楼。预计工期是三个月，改造后的室内温度预计提高3到5摄氏度。针对居民提出的工程完工后发生质量问题怎么解决，高伟威说：经过验收合格后，在每个楼体两侧设置一块板，上面有楼号牌、安全警示标语、施工单位的售后服务电话。在未来5年内，这个电话24小时有专人接听，如果发现有任何质量问题，公司会安排专职人员进行维修。住建局：群众需要什么，就去完善什么就居民提出的施工现场没有公示牌，居民无法了解工程内容一事，铁锋区住建局局长徐栋梁表示，七天之内一定会将公示牌张贴出去，使居民对工程有一个确切的了解。针对居民担心的工程质量问题，徐栋梁解释说：我们要选聘出居民代表在住建部门报备，监督我们这项工作。以小组为单位对整个项目前期的研究、施工、后期的验收、项目建成之后的物业管理进行全程监督。工程交付使用后，按照国家相关法条和合同法的规定，住建部门要留有质保金，每年春天进行统一巡视。万一出现个体问题，施工方没有及时处理，居民可以拨打住建局专业科室的举报电话，督促施工方解决。如多次没有解决，相关部门可以动用质保金来进行抢修。同时，为了保证施工质量，铁锋区住建局以专业部门为主派出监督小组，在施工现场设一个现场办公室，力争做到让问题不过夜。目前，正在进行的是楼体改造工作，下一步，综合改造的设计将进一步细化并征求居民意见，包括配套管网和庭院综合改造，对小区进行封闭，增设监控和门禁，预留物业用房等。小区周边的一些设施符合条件的，群众有意愿的，在设计的过程中一步步地进行完善，同时相关的道路升级也会陆续征求居民的意见。老旧小区综合改造，面上是基础建设项目，实质也是社会治理工程。如何确保“改得了”“守得住”，这是我市在进行老旧小区综合改造工作之前就开始思考的问题。老旧小区综合改造工作“三分建”、“七分管”，为解决后续管理问题，我市正在努力探索建立“一次改造、长期保持”的管理机制，通过采取物业管理模式创新，充分调动物业公司、业主委员会等多方主体，共同参与老旧小区的后续管理工作。老旧小区改造工作
广泛征求市民意见和建议
使小区改造接地气
惠民生、顺民意
给这种“点餐”式的老旧小区改造
点！赞！
来源/鹤城晚报
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记者/于广翔袭延春编辑/孙瑶
责编/王冰楠戴玉审核/娄翠微
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